上海浦东关于浦东新区“十二五”保障房三林基地03-02地块配套初中新建工程初步设计的批复-浦东新区优惠政策|浦东新区政策-产业园区招商

上海浦东关于浦东新区“十二五”保障房三林基地03-02地块配套初中新建工程初步设计的批复

政策

发布部门：信息补充中发布时间：2024年05月30日政策文号：建交委审批〔2024〕4号有效性：政策是否有效未知，请慎用

光明房地产集团上海汇晟置业有限公司：你单位送审的浦东新区“十二五”保障房三林基地03-02地块配套初中新建工程初步设计申请文件和相关资料，以及由上海城乡建筑设计院有限公司编制的初步设计文件收悉。经研究，现批复如下：一、建设内容与规模项目位于浦东新区三林镇，东至沐秀路、南至03-03地块、西至金谊河、北至后漕港。主要建设内容为新建地下一层、地上4～5层1号楼（教学、实验、办公楼）、二层2号楼（食堂、风雨操场），及单层的门卫、垃圾房、变电站等配套用房。用地面积21298.7平方米，新建总建筑面积18200平方米，其中地上建筑面积14191平方米、地下建筑面积4009平方米。二、总体（一）原则同意总平图布局和设计主要技术经济指标。（二）原则同意项目开设一个机动车出入口，设在沐秀路，位于基地最南端处，宽度为6米。另同意在沐秀路开设一个人行、消防出入口（不设进口坡），距基地南侧用地红线约40米处，宽度为8米。（三）项目设置2个微型客车停车位（地下）、77个小型客车停车位（地下）、2个无障碍停车位（地下）、1个货车装卸车位（地上不计当量），合计82个停车位（折合80个换算当量，含12个安装充电设施停车位）。另设置17个家长临时接送停车位。基地内部道路宽度、各类停车位设计参数、地下车库技术指标应符合《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》等规范。（四）室外排水严格按雨、污水分流设计和建设，地块室外雨水应按《上海市城镇雨水排水规划（2020-2035）》及相关规范P=5、ψ=0.5的标准设计，纳入周边沐秀路市政雨水管道。地块内所有污废水须经处理达到《污水综合排放标准》（DB31/199-2018）及国家与本市其他相关标准后，纳入周边沐秀路市政污水管道。垃圾房冲洗废水纳入污水管道。（五）项目所处地块与后漕港、金谊河、电信港河道水系相邻，应确保防汛通道通畅，蓝线范围内不得布置永久性构筑物和围墙。三、单体（一）工程抗震设防烈度7度、设计基本地震加速度0.10g、设计地震分组第二组、场地类别IV类、设计特征周期0.9s。建筑抗震设防类别：1号楼、2号楼为重点设防（乙）类，门卫、垃圾房、变电站为标准设防（丙）类。1号楼北单元存在结构不规则情况，属特别不规则多层建筑，建设单位应组织抗震设防专项论证，并采取特别的加强措施。1号楼南单元和2号楼存在结构不规则情况，应采取相应的针对性抗震加强措施。具体按照抗震办浦工抗咨〔2024〕7号意见完善。（二）原则同意项目预防性卫生设计，实施过程中应按照卫健委浦卫建项发字（2023）第B0353号文落实相关卫生要求。（三）项目安全防范系统按照《安全防范工程通用规范》《安全防范工程技术规范》《重点单位重要部位安全技术防范系统要求第6部分：中小学、幼儿园、托育机构》等标准以及公安技防办意见，补充完善各项子系统设计。项目还应实现与智慧城市运维中心等综合部门数据兼容和整合要求。（四）建筑节能方案基本符合要求，按《公共建筑节能设计标准》（DGJ08-107-2015）等标准深化设计。绿色建筑设计按照市住建委《浦东新区建设和交通委员会2024年5月30日

上海浦东新区优惠政策

更多政策

上海市浦东新区滨江森林公园单元（高桥镇）黄浦江北延伸段EN6单元控制性详细规划02-06B等地块局部调整 2023-09-14

上海浦东关于川沙新镇浦东运河西侧D04A-23等地块绿地工程项目建议书的批复 2025-02-12

上海浦东关于下达上海市浦东新区塘桥街道城市建设管理事务中心2025年预算的通知 2025-02-11

上海浦东关于祝桥镇江镇社区E3-2地块新建绿化工程项目建议书的批复 2025-01-27

上海浦东关于祝桥镇江镇社区E3-3地块新建绿化工程项目建议书的批复 2025-01-27

上海浦东关于浦东新区生态环境局城运智慧管理平台迁建工程可行性研究报告（代项目建议书）及投资概算的批复 2025-01-24

上海浦东关于编报2024年度浦东新区行政事业性国有资产报告的通知 2025-01-23

上海浦东关于明确周家渡16-03等地块项目绿地设施接管单位的批复 2025-01-22

上海浦东关于印发《浦东新区2025年度产业园区“三线一单”和规划环评跟踪评估工作方案》的通知 2025-01-21

浦东新区民政局关于开展区级社会组织2024年度检查和年度报告的通知 2025-01-20