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上海浦东关于川沙新镇PDP0-0701单元A05A街坊唐镇镇南社区PDP0-0408单元E-13街坊控制性详细规划局部调整的请示

政策
发布部门:信息补充中 发布时间:2024年05月31日 有效性:政策是否有效未知,请慎用
浦东新区规划和自然资源局:为践行人民城市人民建的理念,根据《上海市住房发展“十四五”规划》要求,川沙新镇拟加大保障性租赁住房筹措建设力度,着力构建“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系。川沙新镇整体属人口流入型地区,随着川沙城市副中心的建设和产业园区战略留白空间的打开,后期预计对保障性租赁住房的需求将大幅提升。另外,川沙新镇近几年累计出让多宗住宅地块,均需配建15%租赁房。经梳理,租赁房配建缺口较大,急需补充。经研究,川沙新镇华夏社区单元A05A-05地块符合租赁型住房选址要求。A05A-05地块北至川杨河景观绿地、南至硕川路、东至妙境北路,西至和憬家园小区。地块北靠产业区,且临近2号线华夏东路站,距离地铁站直线距离约750m,地块南侧为华夏高架。结合新镇租赁房建设需求及意向企业建设内容,本次规划调整拟将A05A-05地块调整为租赁住房落实部分租赁房指标。同时,在PDP0-0408单元E-13-10b地块平衡A05A-05地块调整后住宅增量,确保区域住宅总量平衡。具体调整内容为:(1)A05A街坊:原规划A05A-05地块用地性质二类住宅组团用地(Rr2)调整为四类住宅组团用地(Rr4),容积率由1.7调整为2.5;同时依据上位规划,原规划A05A-11地块用地性质有防护绿地(G2)调整为公共绿地(G1)。(2)E-13街坊:原规划E-13-10b地块容积率由1.8调整为1.63;同时,依据上位规划,原规划E-13-02、E-13-04、E-13-07、E-13-08、E-13-10c用地性质防护绿地(G2)调整为公共绿地(G1)。调整后,A05A街坊二类住宅组团用地减少0.93公顷,四类住宅组团用地增加0.93公顷,公共绿地增加0.57公顷,防护绿地减少0.57公顷;E-13街坊公共绿地增加3.01公顷,防护绿地减少3.01公顷。总建筑规模保持平衡。请区规划和自然资源局予以支持。附件:1.部门会汇报文件2.街坊调整前后图则3.新区建交委意见回函浦东新区川沙新镇人民政府2024年5月16日相关附件:川沙新镇A05A-05地块(租赁住房项目)部门会汇报文件-0506.pdf川沙新镇A05A-05地块(租赁住房项目)调整前后图则-0506.pdf川沙A05A-05新区建交委意见回函.pdf
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