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上海浦东关于周家渡街道社区文化中心和社区事务受理中心改建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复
政策
发布部门：信息补充中
发布时间：2024年09月02日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
上海市浦东新区人民政府周家渡街道办事处：你单位《关于上报“周家渡街道社区文化中心和社区事务受理中心改建工程”可行性研究报告(初步设计深度)的请示》(浦周办〔2024〕17号)收悉。经研究，现批复如下：一、为完善周家渡街道社区公建配套，强化社区文化活动以及社区事务受理的硬件设施，提升社区治理能力，满足周边居民文化活动和办事需求，原则同意周家渡街道社区文化中心和社区事务受理中心改建工程可行性研究报告(初步设计深度)。二、项目建设地点位于上海市浦东新区齐河路508号，东至东明路，西、南至河道，北至齐河路，用地面积约2301平方米(以实测为准)。三、项目在不改变主体结构的基础上，融合设置社区文化活动中心、社区事务受理中心、社区党群服务中心、社区新时代文明实践中心“四中心”。主要建设内容为：1.对内部功能布局进行优化调整，同步实施室内整体装修工程，对外立面及屋面进行整修。2.根据内部功能布局变化进行拆除和局部结构加固。3.对消防、给排水、电气、弱电、暖通等系统进行更新改造。4.对室外总体配套设施进行修缮、整新。项目整修总建筑面积4483.62平方米，其中地上3593.62平方米，地下890平方米。四、工程设计(1)建筑根据使用功能调整重新划分室内各层空间布局，新建隔断，对相关区域开展顶面、墙面和地面装饰翻新。对外立面进行修缮，包括更换外立面墙门窗、拆除外墙原铝塑板外墙装饰，重新涂刷外墙真石漆涂料;翻新屋顶保温和防水、增设屋面露台少儿活动区域。(2)结构工程拆除违章搭建建筑部分，按照相关规范对房屋结构进行加固，加固范围包括西单体二层、东单体及中单体。抗震设防类别按丙类建筑(标准设防类)，建筑结构安全等级二级，抗震等级三级，抗震设防烈度7度，后续使用年限50年。(3)机电设备工程消防和给排水：更换消火栓稳压泵及喷淋主泵，拆除并重新敷设给排水、消防及喷淋管道，新增屋顶有效容积18立方米的高位消防水箱，增设档案室气体灭火系统。暖通：更换原中央空调系统、新建新风系统、改造防排烟系统。电气：更新室内电气线路及开关、插座，更换照明灯具，更换屋面避雷带。弱电：新建综合布线系统、计算机网络系统、视频监控系统、公共广播系统、火灾报警系统、巡更系统、入侵报警系统、门禁系统、机房系统、网络语音系统以及多媒体系统。(4)室外总体工程改建室外总体设施，包括拆除现状围墙、更换室外场地面砖，完善无障碍设施，改建亲水平台绿化及景观，增设户外照明系统，改建室外安防系统。五、其他有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。六、本项目概算总投资2250.24万元，其中工程费用1869.45万元，工程其他费用245.06万元，预备费105.73万元，过渡费30万元。所需建设资金由新区财力安排。七、本项目建设工期为12个月。请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。特此批复。附件：1.投资概算表2.政府投资项目绩效目标表上海市浦东新区发展和改革委员会2024年8月30日附件1投资概算表序号费用名称金额（万元）一建筑安装工程费1869.451建筑装饰工程（负一层至四层）662.42拆除及加固工程80.673强弱电工程214.154给排水工程37.825消防工程101.826暖通工程243.437多媒体工程164.298室外总体工程364.87二工程建设其他费245.061前期工作费18.692工程设计费63.403工程建设监理费64.604施工图预算编制费6.345建设单位管理费56.826抗震监测费13.457公安网迁入费21.76三预备费105.73四过渡费30合计2250.24附件2政府投资项目绩效目标表项目名称周家渡街道社区文化中心和社区事务受理中心改建工程项目总投资（万元）2250.24政府出资（万元）2250.24总体目标强化社区文化活动以及社区事务受理的硬件设施。健全该区域“15分钟社区生活圈”，提升社区治理能力，满足周边居民文化活动和办事需求。绩效目标一级指标二级指标三级指标指标值产出指标数量指标工程规模4483.62平方米质量指标一次性验收合格率100%施工安全情况无重大施工安全事故时效指标项目完成及时率100%成本指标投资控制不超批准概算效益指标社会效益指标公共文化服务体系完善情况有效提升生态效益指标环保措施环保验收通过可持续影响指标建立健全长效运营机制建立健全满意度指标服务对象满意度指标项目单位满意度≥90%使用人员满意度≥90%
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