上海浦东关于川沙新镇E04A-02地块配套小学新建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复-浦东新区优惠政策|浦东新区政策-产业园区招商

上海浦东关于川沙新镇E04A-02地块配套小学新建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复

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发布部门：信息补充中发布时间：2024年09月02日政策文号：沪浦发改社〔2024〕766号有效性：政策是否有效未知，请慎用

上海市浦东新区川沙新镇人民政府：你单位《关于商请川沙新镇E04A-02地块配套小学新建工程可行性研究报告(初步设计深度)的请示》(浦川新府〔2024〕165号)收悉。经研究，现批复如下：一、为缓解周边区域基础教育资源不足的矛盾，完善川沙新镇公共教育配套设施，原则同意川沙新镇E04A-02地块配套小学新建工程可行性研究报告(初步设计深度)。二、本项目选址于川沙新镇E04A-02地块，东至营洪路，南至E04A-01、E04A-03地块，西至E04A-01地块，北至润川路。规划用地面积为23444.8平方米(以实测为准)。三、本项目按30班规模设置。主要建设内容为：新建教学楼、实验楼、行政综合楼、食堂及风雨操场，以及地下车库、门卫房、变配电房、垃圾房等附属设施。同步实施室外运动场地、道路、绿化、围墙、管线等室外总体设施。新建总建筑面积为19216.99平方米，其中地上建筑面积为15615.80平方米，地下建筑面积为3601.19平方米。四、总体设计(一)原则同意总平面布置。(二)出入口及停车位：在东侧营洪路上设1处主出入口(兼作消防应急出入口)和设1处地下停车库出入口，在北侧润川路上设1处消防应急出入口。项目设机动车固定停车位60个(地上1个，地下59个)，临时停车位22个(地下)。(三)市政配套：采用2路10kV电源供电，供电总容量为1000kVA;从润川路和营洪路市政给水管各引入一路DN300的给水管，作为生活和消防水源;室内采用污废合流，室外采用雨污分流，污水、雨水分别排入营洪路市政污水、雨水管道;燃气从润川路市政燃气气源点引入。五、工程设计(一)建筑各单体建筑物设计使用年限为50年，教学楼、实验楼建筑高度均为17.45米，行政综合楼建筑高度为15.85米，食堂及风雨操场建筑高度为15.15米。地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。屋面和地下室防水等级为一级。(二)结构各建筑单体采用钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为7度，教学楼、实验楼、行政综合楼、食堂及风雨操场和地下车库抗震设防类别为重点设防类，结构安全等级为一级，采用承台桩基础。门卫房、变配电房和垃圾房抗震设防类别为标准设防类，结构安全等级为二级，采用天然基础。(三)机电设备工程给水及消防系统：地下和地上一层采用市政管网直接供水，二层及以上采用变频加压供水。生活和消防水泵房设于地下车库内。厨房采用太阳能+空气源热泵热水系统。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统等。强电：在基地北侧设置变配电房，配置2台500kVA变压器。弱电：主要包括综合布线系统、通信网络系统、广播系统、安防系统等。暖通：多功能教室采用多联式变频空调，其他用房采用冷暖型分体式空调(预留安装条件);地下车库、变配电间、水泵房、实验室、卫生间等设机械通风系统，厨房设排油烟系统;地上建筑采用自然排烟，地下车库设机械排烟系统。(四)人防人防工程结合地下车库设置，防护等级为核6级、常6级的二等人员掩避所。(五)其他光伏工程在项目中预留50%屋顶面积安装光伏设施，引入建设运营单位实施。有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。六、本项目概算总投资17570.23万元，其中工程费用11780.55万元，工程建设其他费用1288.24万元，预备费653.44万元，土地前期费3848.00万元。建设资金由新区城市基础设施配套费按2800元/平方米标准安排5380.76万元，由新区财力安排8341.47万元。前期费由川沙新镇承担，新区财力按50%补贴1924.00万元。建成之后，资产无条件移交给区教育部门。七、本项目建设工期为18个月。请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。特此批复。附件：1.投资概算表2.政府投资项目绩效目标表上海市浦东新区发展和改革委员会2024年8月30日附件1投资概算表序号费用名称金额（万元）一工程费用11780.551地下建筑3625.862教学楼、实验楼、行政综合楼5118.913食堂及风雨操场1140.514门卫房、变配电房、垃圾房108.365室外总体1786.91二其他费用1288.241前期工作费117.812三通一平及临水临电费117.813工程设计费315.984工程建设监理费305.615工程勘察费94.246施工图预算编制费31.607建设单位管理费230.698市政配套费74.50三预备费653.44四土地前期费3848.00合计17570.23附件2政府投资项目绩效目标表项目名称川沙新镇E04A-02地块配套小学新建工程项目总投资（万元）17570.23政府出资（万元）17570.23总体目标为合理配置教育设施，缓解地区基础教育资源紧张压力，计划在18个月内完成川沙新镇E04A-02地块配套小学新建工程。确保施工质量达到优质工程标准，投资不超概算。绩效指标一级指标二级指标三级指标指标值产出指标数量指标办学规模30班建设用地面积23444.8平方米新建建筑面积19216.99平方米质量指标项目合格率100%时效指标建设工期18个月成本指标投资控制按批准概算控制效益指标社会效益指标满足周边居民子女就近入学要求持续满足生态效益指标环保措施环保验收通过可持续影响指标项目建设遵循可持续发展原则有助于教育事业可持续发展满意度指标服务对象满意度指标学生、家长满意度满意度90%以上教职工满意度满意度90%以上

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