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上海浦东关于商请租赁浦东新区东建路227号三楼用房的函
政策
发布部门：信息补充中
发布时间：2024年09月25日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
浦东新区机关事务管理局：为深入学习贯彻习近平总书记考察上海重要讲话精神，全面践行人民城市重要理念，聚焦建设“五个中心”重要使命，主动应对经济社会深刻变革对组织体系建设带来的新挑战，2024年9月14日，上海市党的组织体系全覆盖暨新兴领域全覆盖攻坚行动推进会召开。会议印发《上海市新兴领域党的组织体系全覆盖攻坚行动方案》（以下简称《行动方案》）和《上海市新兴领域党的组织体系全覆盖攻坚行动工作指引》（以下简称《工作指引》）。按照《行动方案》和《工作指引》中的具体要求，做好阵地支撑是全覆盖工作中的重要环节。为了实现以阵地建设全覆盖牵引组织体系全覆盖，打造一批服务“两企三新”枢纽示范型阵地，推动片区网格党组织依托党群服务阵地实体运作，实现基础党务一站受理、资源服务一站统筹、组织覆盖一站兜底的工作目标，花木街道拟租赁浦东新区东建路227号三楼，参照街道社区党群服务中心标准打造花木街道东城片区党群服务主阵地。根据浦东新区级行政事业单位房屋资产管理相关规定，现向贵局申请核定相关用房租赁事宜，具体情况如下：一、用房总体情况概述项目选址位于浦东新区东建路227号三楼，建筑面积885.4平方米，资产管理及运营方：上海陆家嘴人才公寓建设开发有限公司，物业管理方：陆家嘴物业管理有限公司，原先作为办公之用，目前处于空置状态。二、拟入住阵地人员编制情况根据《行动方案》和《工作指引》要求，花木街道东城片区党群服务主阵地建设内容集合政治功能、治理功能及服务功能三大功能，内部设置“四室两厅一桌一柜一清单”，拟配备专职党群服务工作者17人，其中专职党群服务阵地工作人员2人，街区党委工作人员5人，派出所民警1人，城管执法人员1人，城运/安监人员1人，社区事务受理服务人员1人，营商服务中心1人，市场监督所人员1人，人才站服务人员3人，街道社区党群服务中心下沉人员1人。三、业务用房情况分析东建路227号阵地坐落于花木街道东城社区，该社区常住人口49179人，约占街道常住人口的五分之一。参考2022-2024年街道社区党群服务中心日均来访人流量，预计花木街道东城片区党群服务阵地日均来访人流量约为300余次，可覆盖周边陆家嘴人才公寓、东方龙苑、涵合园、上海绿城、爱家亚洲花园小区，共计7844户。四、租赁协商情况经和陆家嘴集团协商，并结合附近区域第三方资产评估机构评估情况，拟定租金（含税）2.8元/㎡/天，年租金（含税）为904878.8元（大写：玖拾万肆仟捌佰柒拾捌元捌角），物业费（含税）8.95元/㎡/月，年物业费（含税）为95091.96元（大写：玖万伍仟零玖拾壹元玖角陆分）。考虑到该处阵地建设为公益性设施租赁，拟申请长期租赁，首期租赁期暂定为3年。恳请贵局对东建路227号三楼租赁方案进行审核，并批复为盼。上海市浦东新区人民政府花木街道办事处2024年9月25日
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