上海浦东新区产业园区
-
上海浦东合庆工业园区
上海-浦东新区
-
上海南汇工业园区
上海-浦东新区
-
达之路钻石文化创意产业园
上海-浦东新区
-
张江国家级文化产业园区
上海-浦东新区
-
芳华德必运动LOFT
上海-浦东新区
-
国际传媒产业园
上海-浦东新区
上海浦东新区招商引资
招商政策
投资流程
土地招拍挂
厂房价格
注册公司
优惠政策
上海浦东新区投资流程
外商投资
买地自建
厂房租赁
写字楼租赁
公司注册
优惠政策
上海浦东关于三林滨江南片区（西片区）21-03、21-05新建工程项目开竣工延期情况说明的报告
政策
发布部门：信息补充中
发布时间：2024年10月15日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
浦东新区规划和自然资源局：上海宏昌置业有限公司投资建设的三林滨江南片区（西片区）21-03、21-05新建工程项目（即三林楔形绿地10单元地块，以下简称“本项目”），位于浦东新区三林镇，东至皓川北路，南至三林北港，西至21-01绿化，北至皓川北路。本项目地块土地用途为普通商品房，地块总用地面积约49921平方米，总建筑面积约101910.68平方米。2019年9月29日，上海地产三林滨江生态建设有限公司与贵局签订了本项目地块1.0版土地出让合同；2019年12月24日，上海宏昌置业有限公司（上海地产三林滨江生态建设有限公司全资子公司）与贵局签订了2.0版土地出让合同；2022年7月13日，绿城房地产集团有限公司通过股权受让方式，取得上海宏昌置业有限公司90%股权及相关债权；2022年9月26日，上海宏昌置业有限公司与贵局签订了3.0版土地出让合同（见附件1）。根据1.0版土地出让合同第十七条约定：“受让人同意本合同项下出让宗地建设项目在交付土地后18个月内开工，在交付土地后54个月内竣工”。按1.0版土地出让合同签订日期2019年9月29日计算，本项目应在2021年3月29日之前开工，2024年3月29日之前竣工。本项目实际开工日期为2022年12月30日（施工许可证，见附件2），开工延期641天；本项目预计竣工日期为2024年10月30日，预计竣工延期215天。具体原因如下：2022年7月13日，绿城房地产集团有限公司取得上海宏昌置业有限公司股权，但项目地块周边市政道路（鳗鲤嘴路、皓川北路）尚未动工，影响项目进场施工，直至2022年9月2日，鳗鲤嘴路新建工程取得用地规划许可证（见附件3），2022年9月23日，三林湾小镇市政道路新建工程取得施工许可证（见附件4），项目至此才具备进场施工的可能性。周边市政道路报批报建同时，项目同步开展设计方案报批、施工图设计、施工图审查、工程规划许可证审批等相关工作。经过本项目公司团队的精心策划、攻坚克难，仅耗时5个月时间，于2022年12月28日取得了工程规划许可证（附件5）。此外，项目土地拆迁征收、项目开发建设过程中亦受到疫情等不可抗力因素影响。综上所述，自2019年9月29日签订1.0版土地出让合同至2022年9月23日取得周边市政道路施工许可证，影响本项目开发进度1089天；本项目实际开发建设周期仅840天（约27个月），符合土地出让合同约定的54个月建设周期内。鉴于本项目开、竣工延期并非企业自身原因，恳请贵局能给予支持，视情免于追究其开、竣工延期违约责任。特此报告。附件：1.本项目国有建设用地使用权出让合同（1.0、2.0、3.0版）2.本项目建设工程施工许可证3.鳗鲤嘴路新建工程用地规划许可证4.三林湾小镇市政道路新建工程施工许可证5.本项目建设工程规划许可证上海市浦东新区三林镇人民政府2024年10月10日三林镇党政办公室2024年10月10日印发相关附件：浦三府[2024]61号—附件.pdf
上海浦东新区优惠政策
更多政策
上海浦东关于川沙新镇浦东运河西侧D04A-23等地块绿地工程项目建议书的批复
2025-02-12
上海浦东关于下达上海市浦东新区塘桥街道城市建设管理事务中心2025年预算的通知
2025-02-11
上海浦东关于祝桥镇江镇社区E3-2地块新建绿化工程项目建议书的批复
2025-01-27
上海浦东关于祝桥镇江镇社区E3-3地块新建绿化工程项目建议书的批复
2025-01-27
上海浦东关于编报2024年度浦东新区行政事业性国有资产报告的通知
2025-01-23
上海浦东关于明确周家渡16-03等地块项目绿地设施接管单位的批复
2025-01-22
浦东新区民政局关于开展区级社会组织2024年度检查和年度报告的通知
2025-01-20
浦东新区民政局关于协同做好区级社会组织2024年度检查的函
2025-01-20
上海浦东关于同意浦东新区田野农产品加工配送中心能力提升项目列入2025年立项计划的批复
2025-01-20
工业企业选址
-
工业用地信息
-
现成厂房租金
-
仓库冻库租购
-
招商引资政策
商务咨询服务
-
注册公司选址
-
产业政策匹配
-
法律咨询服务
