上海浦东关于北蔡镇南新地区4A-1地块配套中学新建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复-浦东新区优惠政策|浦东新区政策-产业园区招商

上海浦东关于北蔡镇南新地区4A-1地块配套中学新建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复

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发布部门：信息补充中发布时间：2024年11月19日政策文号：沪浦发改社〔2024〕974号有效性：政策是否有效未知，请慎用

上海市浦东新区北蔡镇人民政府：你单位《关于报送“北蔡镇南新地区4A-1地块配套中学新建工程可行性研究报告(初步设计深度)”的请示》(浦北府〔2024〕15号)收悉。经研究，现批复如下：一、为完善北蔡镇南新地区教育公建配套设施，缓解周边区域基础教育资源不足的矛盾，原则同意北蔡镇南新地区4A-1地块配套中学新建工程可行性研究报告(初步设计深度)。二、项目选址于上海市浦东新区北蔡镇南新地区4A-1地块，东至4A-8地块，南至陈春路，西至新浦路，北至顾全路，用地面积约20639.3平方米(以实测为准)。三、本项目办学规模按24班设置，主要建设内容是：新建1幢教学、行政、实验楼和1幢综合楼，以及地下车库、垃圾房、变配电房等附属用房，同步实施室外运动场地、道路、围墙、绿化、总体管线等配套设施。项目新建总建筑面积21911.45平方米，其中地上建筑面积18046.75平方米，地下建筑面积3864.70平方米。四、总体设计(一)原则同意总平面布置。(二)出入口及停车位：在新浦路上设1处人行出入口(兼消防应急出入口)和1处车行出入口。项目设机动车固定停车位76个(地下)，临时停车位13个(地下)。(三)市政配套：采用2路10kV电源供电，供电总容量为1600kVA;从新浦路和陈春路各引1根DN300给水管，作为生活和消防水源;室内采用污、废分流，室外采用雨、污分流，雨水纳入新浦路市政雨水管道，污水纳入顾全路市政污水管道。燃气从新浦路市政燃气管道引入。五、工程设计(一)建筑各单体设计使用年限为50年。教学、行政、实验楼建筑高度为23.30米，综合楼建筑高度为19.75米。地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。屋面和地下室防水等级为一级。(二)结构各建筑单体采用钢筋混凝土框架结构体系，抗震设防烈度为7度。教学、行政、实验楼及综合楼抗震设防类别为乙类，结构安全等级为一级，采用独立承台桩基础;垃圾房、变配电房抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，采用天然基础。(三)机电设备工程给水及消防系统：地下和地上一层采用市政管网直接供水，二层及以上采用加压供水。生活和消防水泵房设于地下车库内。厨房热水供应系统采用太阳能热水+空气源热泵辅助热源的方式。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统等。强电：基地南部设置变配电房，配置2台800kVA主变压器。弱电：主要包括综合布线系统、电话通信系统、网络系统、有线电视系统、广播系统、安防系统等。暖通：多功能教室采用多联式变频空调，其他空间采用冷暖型分体式空调(预留安装条件);地下车库、变配电间、垃圾房、水泵房、卫生间、化学和生物实验室、体育馆等采用机械通风，厨房设排油烟系统;地上建筑采用自然排烟+机械排烟，地下车库设机械排烟系统。(四)人防及应急避难设施人防工程结合地下车库设置，防护等级为核6级、常6级的二等人员掩蔽所。项目融入配置为区级室内型综合性长期避难场所。(五)其他光伏工程在项目中预留50%屋顶面积安装光伏设施，引入建设运营单位实施。有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。六、本项目概算总投资为15081.57万元，其中工程费用13205.64万元，工程建设其他费用1436.66万元，预备费439.27万元。所需建设资金由新区城市基础设施配套费按2800元/平方米标准安排6135.21万元，其余8946.36万元由新区财力安排。建成之后，资产无条件移交区教育部门。七、本项目建设工期为22个月。请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。特此批复。附件：1.投资概算表2.政府投资项目绩效目标表上海市浦东新区发展和改革委员会2024年11月14日附件1投资概算表序号项目名称金额（万元）一建安费用13205.641教学、行政、实验楼5663.002出屋面楼梯间27.833综合楼1617.654地下车库4044.955坡道顶盖23.606垃圾房24.737变配电房262.368自行车棚57.759室外总体工程1305.0110海绵城市65.1111应急避难设施113.65二其他费用1436.661前期工作费132.062场地平整、临水临电费132.063代建单位管理费256.294工程建设监理费339.855工程勘察费105.656工程设计费352.327施工图预算编制费35.238市政配套费63.209道口开设费20.00三预备费439.27合计15081.57附件2政府投资项目绩效目标表项目名称北蔡镇南新地区4A-1地块配套中学新建工程项目总投资（万元）15081.57政府出资（万元）15081.57总体目标为合理配置学校教育设施，缓解地区基础教育资源紧张压力，计划在22个月内完成北蔡镇南新地区4A-1地块配套中学新建工程，总建筑面积21911.45平方米。确保施工质量达到优质工程，投资不超概算。绩效指标一级指标二级指标三级指标指标值产出指标数量指标建设用地面积20639.3平方米总建筑面积21911.45平方米质量指标项目合格率100%时效指标建设工期22个月成本指标投资控制按批准概算控制效益指标社会效益指标满足周边居民子女就近入学需求共设24个班生态效益指标环保措施环保验收通过可持续影响指标项目建设遵循可持续发展原则有助于教育事业可持续发展满意度指标服务对象满意度指标学生及家长对教学环境满意度满意度90%以上

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