青浦园区16平方公里空间重塑产城融合激活转型新动能-青浦区产业园区

青浦园区16平方公里空间重塑产城融合激活转型新动能

产城融合

所属地区：上海-青浦区发布日期：2025年08月14日

一、
青浦工业园区立足新发展阶段，全面推进16平方公里"1249"战略空间重构，以土地集约化利用为核心驱动产业升级。该布局包含淀山湖1平方公里生产性服务业功能区、沁园湖2平方公里科创中心、外青松4平方公里产城融合带及9平方公里先进制造基地。今年初，园区集中签约12个重点项目，覆盖产业投资、土地二次开发、总部经济及招商平台四大领域，首批产业投资额达15亿元，彰显招商引资强劲势头。
二、
针对土地资源瓶颈，园区创新实施"全生命周期管理"机制：
1. 土地立体调控——通过切割转让、产权置换等模式精准匹配供需，典型案例包括促成日本昭和高分子15亩闲置地块转让予德国特吕茨施勒公司，实现产能无缝衔接；
2. 存量用地激活——联合专业运营商采用PPP模式盘活低效物业，如与华鑫股份合作开发存量工业用地；
3. 动态效能评估——建立企业亩均税收、能耗强度等指标体系，对低效用地实施梯度倒逼机制，三年累计腾退转型企业27家，土地利用率提升40%。
三、
生态优先理念深度融入空间规划：
1. 外青松产城融合带构建"三生融合"示范区，沿轨道交通打造科技创新走廊，布局智慧社区与研发中试基地；
2. 沁园湖科创中心依托卓越E+平台，重点导入生物医药、人工智能等战新产业，配套建设绿建三星标准生态写字楼群；
3. 淀山湖功能区植入海绵城市技术，屋顶光伏覆盖率规划达30%，同步建设生态湿地净化系统。
四、
产业能级提升显现链式效应：
1. 先进制造基地引入半导体装备、新能源材料等细分领域龙头，形成9大产业链关键环节闭环；
2. 依托长三角一体化示范区政策优势，打造"研发-制造-服务"三位一体生态系统，区域内科技成果转化率提升至68%；
3. 全球招商网络新增东京、慕尼黑等5个联络站，今年以来吸引3家跨国企业区域总部入驻。
五、
根据空间经济监测报告，青浦工业园单位建设用地GDP产出较转型前增长2.3倍，碳排放强度下降19%。"1249"架构下的功能组团既破除传统工业区封闭性，又通过轨道交通TOD模式实现15分钟产城服务圈，为长三角产业园区转型提供可复制的"青浦范式"。目前，生产性服务业功能区主体结构已封顶，预计明年正式投运后将新增高端就业岗位8000个。

上海青浦区招商项目

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