【杨浦区招商】杨浦五角场蝶变升级打造上海北部活力城市副中心-杨浦区产业园区

【杨浦区招商】杨浦五角场蝶变升级打造上海北部活力城市副中心

所属地区：上海-杨浦区发布日期：2025年07月31日

上海杨浦五角场区域历经多年系统性规划建设，已从传统商圈加速蜕变为功能复合、业态多元的城市副中心。通过强化空间重塑、优化产业布局、深化招商引资，这里不仅汇聚了复旦大学、同济大学等高校的智力资源，还吸引了大量企业总部与创新团队入驻，夜晚灯光璀璨的商业地标与充满活力的消费场景相互赋能，成为上海北部集创新策源、高端消费、品质生活于一体的标志性区域。
一、规划引领下的功能定位升级
作为上海城市总体规划中明确的城市副中心之一，五角场区域的发展始终以“创新驱动、产城融合”为核心。2019年，上海市发布《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，明确将五角场定位为“上海北部科技创新中心重要承载区”和“区域综合服务中心”。2021年，杨浦区进一步出台《五角场城市副中心建设三年行动计划》，从空间布局、产业发展、公共服务等维度细化建设路径，推动区域从“商业聚集区”向“创新要素集聚区”转型。规划中重点突出“一核三圈”结构，以五角场环岛为核心，联动周边高校圈、企业圈、生活圈，形成功能互补的发展格局。
二、空间更新与载体建设提速
为匹配城市副中心功能，五角场区域近年来持续推进空间更新与载体升级。在商业载体方面，2018年，区域内万达广场完成业态调整，引入科技体验、文创集合等新兴业态；2020年，合生汇购物中心通过优化品牌组合，新增亲子互动、潮流运动等主题区域，客流承载能力提升约20%。在办公载体方面，2022年，五角场创智天地三期项目竣工，新增高品质办公面积超10万平方米，重点承接高校科技成果转化项目与企业研发中心；2023年，原工业区改造的“杨浦科创工坊”投入使用，为初创团队提供低成本孵化空间。公共空间方面，2022年，五角场环岛慢行系统改造完成，新增步行道、休憩驿站及绿化景观，实现“人车分离”，提升区域通行舒适度与景观品质。
三、招商引资与产业集群效应凸显
围绕“科技创新+现代服务”的产业定位，五角场区域近年来招商引资成效显著。2021年，杨浦区推出“总部企业集聚计划”，针对数字经济、绿色低碳、高端商务等领域企业给予政策支持，当年即吸引3家全国性企业区域总部签约落地。2022年，区域聚焦人工智能产业，引进多家算法研发、智能硬件企业，形成从技术研发到应用落地的产业链条。2023年，随着上海建设国际消费中心城市步伐加快，五角场通过“以商招商”模式，吸引一批首店、旗舰店入驻，其中新型零售、跨境电商等业态占比提升至35%。目前，区域内已集聚高新技术企业超200家，现代服务业企业占比达60%，产业集群效应逐步显现。
四、校地联动构建创新生态体系
依托复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学等周边高校资源，五角场区域持续深化“产学研用”融合。2020年，杨浦区与复旦大学共建“复旦创新创业学院五角场基地”，为师生创业项目提供场地支持与导师指导；2021年，同济大学与区域内企业联合成立“智能建造联合实验室”，推动建筑科技成果转化。2023年，上海财经大学在五角场设立“金融科技研究中心”，聚焦金融与科技融合领域，为区域内金融企业提供智力支持。此外，区域内常态化举办“高校技术对接会”“创新创业大赛”等活动，2022年以来累计促成高校与企业技术合作项目超50个，带动就业岗位超2000个，高校智力资源正加速转化为区域发展动能。
五、消费场景升级激活区域活力
针对高校师生、企业白领等核心消费群体，五角场区域不断优化消费供给，打造多元化消费场景。在夜间经济方面，2020年，区域被列为上海夜间经济集聚区，通过延长商业综合体营业时间、举办灯光秀、音乐节等活动，夜间客流占比提升至45%。在特色消费方面，2022年，五角场创智天地打造“大学路创意市集”，汇聚高校文创产品、手作体验等业态，成为年轻群体打卡地；2023年，区域内多家商场引入“沉浸式剧场”“元宇宙体验店”等新型消费业态，满足个性化消费需求。数据显示，2023年五角场区域社会消费品零售总额同比增长8.5%，消费活跃度在上海中心城区位居前列。
六、交通与公共服务配套持续完善
作为城市副中心，五角场区域近年来着力提升交通通达性与公共服务水平。交通方面，2021年，上海地铁18号线五角场站开通运营，实现与10号线、8号线的换乘，区域轨道交通网络进一步完善；2023年，杨浦区优化调整5条公交线路，新增2处公交枢纽，提升地面公交与轨道交通的接驳效率。公共服务方面，2022年，五角场社区卫生服务中心完成扩建，新增全科诊室与体检中心；2023年，区域内新建2所普惠性幼儿园，新增学位超500个。此外，区域内还布局了图书馆、文化活动中心、体育公园等公共设施，满足居民与就业人群的多样化需求。
从昔日的城乡结合部到如今的城市副中心，五角场的转型发展既是上海城市空间优化的缩影，也是“产城融合、校地联动”发展模式的生动实践。随着各项建设的持续推进，这里正逐步成为上海北部创新要素集聚、消费活力迸发、生活品质优越的现代化城区，为城市副中心建设提供可复制的“杨浦经验”。

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