【杨浦区招商】周学文调研泰禾集团共商房地产市场健康发展对策-杨浦区产业园区

【杨浦区招商】周学文调研泰禾集团共商房地产市场健康发展对策

所属地区：上海-杨浦区发布日期：2025年07月28日

近日，上海市相关部门负责人率队赴泰禾集团华东区域开展调研，围绕当前房地产市场发展情况与企业深入交流，旨在通过招商引资和政企联动，推动行业平稳运行。此次调研重点关注调控政策对房企经营的影响，并就建立常态化沟通机制、完善市场监测体系等达成共识。
一、深入企业一线把脉市场动态
调研团队实地考察了杨浦区信达泰禾、上海院子等在建项目，详细了解开发进度、销售去化及资金运作情况。企业方汇报了在沪土地储备规模与开发规划，坦言受多重因素影响，部分项目面临去化周期延长、融资成本上升等挑战，尤其对改善型产品市场走势进行了预判分析。
二、聚焦政策效应与行业痛点
座谈会上，双方就限购限贷、土地出让规则等调控工具的实际影响展开讨论。企业反映，当前政策环境下，销售回款速度放缓直接影响资金链安全，建议优化预售资金监管比例。调研团队对此详细记录，并询问了政策调整对企业年度销售目标、盈利预期等关键指标的具体影响。
三、构建长效沟通服务机制
相关部门负责人强调，将强化生产投资价格调查处职能，定期收集房企运营数据与政策反馈，建立动态风险预警模型。要求梳理共性问题，在土地供应节奏、信贷支持等方面研究差异化解决方案，避免“一刀切”政策对合理需求产生误伤。
四、多方协同稳定市场预期
此次调研形成的建议包括：完善商品房与保障房联动供应体系，支持房企通过资产证券化盘活存量；加强部门间数据共享，精准识别刚性需求；引导金融机构对优质项目给予合理展期支持。后续还将组织专题研讨，吸收更多市场主体意见。
五、精准施策护航行业发展
针对企业提出的土地增值税清算、竣工验收流程等操作性问题，调研团队表示将协调相关职能部门优化审批服务。同时明确，坚持“房住不炒”定位，通过稳地价、稳房价、稳预期组合措施，促进上海市房地产市场实现良性循环和健康发展。

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