徐汇区关于进一步提升楼宇载体能级和营商环境的若干意见-徐汇区优惠政策|徐汇区政策-产业园区招商

徐汇区关于进一步提升楼宇载体能级和营商环境的若干意见

政策

发布部门：信息补充中发布时间：2022年09月29日政策文号：徐投促〔2022〕18号有效性：政策是否有效未知，请慎用

徐汇区关于进一步提升楼宇载体能级和营商环境的若干意见为进一步提升区域楼宇载体资源综合利用水平，有效引导符合区域重点产业导向的优质企业向楼宇载体集聚，切实提升楼宇载体经济发展能级，优化全区营商环境，结合本区实际，特制定本意见。第一条（适用对象）本意见适用于经认定的，在本区域内具有一定体量规模、对区域有一定综合贡献度，且有一定管理运营能级的楼宇载体的管理主体。第二条（工作目标）紧紧围绕楼宇载体资源，强化统筹，优化服务，进一步完善由区投促办统筹，各投促分中心牵头部门、街镇、功能区公司齐抓共管、楼宇载体积极参与的工作机制，有效形成提升楼宇载体能级的工作合力。坚持问题导向、效果导向，着力解决“三个率”问题，切实做到“两升一降”，即属地率与贡献率显著提升，空置率明显降低。第三条（促进经济贡献提升）（一）稳住楼宇经济基本盘。充分发挥楼宇载体管理主体的主动性、积极性，努力稳住楼宇载体经济基本盘，根据楼宇载体对区域的综合贡献度，经认定，可给予一次性最高不超过100万元的奖励。（二）提升楼宇经济贡献度。积极推动楼宇载体管理主体，通过楼宇招商、腾笼换鸟、盘活存量、充分挖潜等举措，不断提升楼宇载体经济能级，根据楼宇载体对区域的综合贡献度，按照其实际贡献增量及增速情况，经认定，可给予一次性最高不超过500万元的奖励。第四条（鼓励积极招大引强）鼓励楼宇载体管理主体积极招大引强，吸引优质企业入驻，不断增强楼宇载体竞争力、辐射力和带动作用。根据引进企业对区域的综合贡献度，经认定，可给予一定的奖励；同时，根据引进企业优质程度，经认定，可叠加给予一定的奖励，合计奖励最高不超过500万元。第五条（强化做好安商稳商）（一）优化企业服务。引导楼宇载体管理主体强化安商稳商各项措施，主动靠前、优化服务，对管理主体为具有一定区域综合贡献度的企业提供扩大租赁面积、减免租金等各类服务的，根据实际情况，经认定，可给予一定的奖励。（二）优化楼宇品质。支持楼宇载体改造升级，有效提升楼宇品质、能级和形象。为更好满足企业实际需求，实施更新改造、配套设施扩容升级等各类品质提升的楼宇载体，按照其实际投资额，经认定，可给予一定的补贴。同一楼宇载体每年度补贴累计最高不超过100万元。第六条（大力推动属地提高）鼓励楼宇载体通过提升企业服务能力，切实提升楼宇载体属地率，按其本年度属地率提升情况，经认定，可给予最高不超过50万元的奖励。第七条（全力培育重点载体）全力助推一批潜力楼宇载体提质增效，对于首次成为亿元楼的楼宇载体，经认定，可给予一次性最高不超过50万元的奖励。第八条（聚焦用好新建载体）推动新建楼宇载体找准方向、创新路径，加强招商引资，加快项目落地。对新建楼宇载体新引进优质企业，根据其对区域的综合贡献度，经认定，可按照单个企业最高不超过50万元给予新建楼宇载体一定的奖励；对于首次成为亿元楼的新建楼宇载体，经认定，可给予一次性最高不超过50万元的奖励；同一新建楼宇载体每年度合计奖励最高不超过500万元。第九条（拓展优质合作机构）促进楼宇载体与优质第三方机构合作，根据机构业务发展特点，充分发挥各类机构在房地产咨询顾问、写字楼租赁代理、境内外企业服务等方面的专业优势，助力引进优质企业，提高楼宇载体品质，经认定，可给予第三方机构一次性最高不超过100万元的奖励。第十条（附则）（一）在享受本意见政策的同时，如可享受本区其他同类政策的，按照“从高不重复”原则执行。在实施过程中如遇国家、上海市颁布新政策，按照新政策执行。（二）享受本意见的楼宇载体的管理主体如存在弄虚作假、骗取扶持资金等情况的，经查实收回已拨付资金，依法追究相关主体责任，并根据市有关规定纳入公共信用信息数据平台。（三）申报楼宇载体应配合做好数据共享工作，积极为入驻企业营造良好办公环境，配合做好在楼宇载体内开展的各项企业服务、风险防范等工作。（四）本意见由区投促办负责解释。本意见自公布之日起施行，有效期至2025年12月31日止。上海市徐汇区投资促进办公室2022年9月29日

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