【松江区招商】光明地产重启上海松江南站大型居住社区项目建设-松江区产业园区

【松江区招商】光明地产重启上海松江南站大型居住社区项目建设

招商项目

所属地区：上海-松江区发布日期：2025年07月31日

上海松江区近日迎来重要招商引资动态，光明地产宣布其全资子公司汇德置业已与上海松江区规划和土地管理局重新签订《上海市国有建设用地使用权出让合同》，正式重启位于松江区车墩镇南站大型居住社区C18-43-01号地块的建设。该地块因考古保护暂停多年后复工，将为区域发展注入新活力，对企业长期发展具有多重积极意义。
一、项目重启：历经多年等待的合规推进
该地块的开发历程可追溯至2016年，当时汇德置业通过竞拍获得土地使用权，原计划推进大型居住社区建设。然而，在项目启动阶段，因地块涉及考古工作需要，根据《中华人民共和国文物保护法》相关规定，汇德置业第一时间停止施工，并采取围挡、巡查等措施保护现场，全面配合上海市考古部门开展文物勘探与发掘工作。经过多年的考古作业与评估，2024年，汇德置业收到上海松江区文化和旅游局（原文广局）出具的准予复工通知，随后与土地管理部门重新签订出让合同，明确了后续建设的合规性，为项目重启扫清了关键障碍。此次合同重签不仅确认了土地开发的合法性，也标志着该搁置多年的民生项目正式进入实质性推进阶段。
二、考古优先：企业社会责任的实践与体现
在项目暂停的多年间，光明地产及汇德置业始终秉持“文物保护优先”原则，积极履行企业社会责任。作为上海本土国有企业，公司深刻认识到文物保护对城市历史传承的重要性，主动配合考古部门的各项工作，包括提供场地便利、协助考古设备进场、保障现场安全等。这种对文物保护法规的严格遵守和对历史文化的尊重，不仅展现了企业的社会责任感，也为其树立了良好的品牌形象。业内分析认为，企业在商业利益与文化保护之间的平衡处理，为同类项目提供了合规开发的参考范例，彰显了上海企业在城市发展中兼顾经济价值与文化责任的担当。
三、区域价值：助力松江新城建设与民生改善
松江区作为上海五大新城之一，近年来持续推进城镇化建设和民生配套完善，南站大型居住社区是区域重点规划的居住功能板块。C18-43-01号地块的重启建设，将直接补充区域居住供给，优化人居环境。根据松江区“十四五”规划，南站周边将打造集居住、商业、交通于一体的综合社区，此次项目复工将加速这一规划落地，提升区域公共服务配套水平，对吸引人口导入、促进产城融合具有积极作用。同时，项目建设过程中还将带动周边基础设施完善和就业岗位增加，为松江区经济社会发展注入新动力，符合上海“精耕主城、发力新城”的城市空间发展战略。
四、企业战略：“精耕上海”布局的关键落子
光明地产长期坚持“立足精耕上海”的发展战略，通过整合优质土地资源、探索城市更新与新市镇建设等多元路径，构建可持续的发展模式。此次松江区地块的重启，是公司土地储备盘活与战略落地的重要举措。2016年以来，公司通过精准拿地、科学布局，在上海多个区域积累了优质土地资源，同时拓展多元化融资渠道，为项目开发提供资金保障。该地块的复工，不仅扫除了历史遗留的开发不确定性，也进一步夯实了公司在上海市场的深耕基础。尽管短期内对经营业绩无重大影响，但从长期看，项目建成后将为公司带来稳定的现金流和资产增值，助力其在上海房地产市场的持续竞争力提升，为“持续、健康、快速发展”的企业目标提供有力支撑。
作为上海本土房企的代表，光明地产此次重启松江南站项目，既是对城市规划的积极响应，也是企业战略定力的体现。在房地产行业进入高质量发展阶段的背景下，公司通过合规开发、责任担当与战略聚焦，正逐步构建起兼顾社会效益与经济效益的发展新格局，为上海城市更新与新城建设贡献更多力量。

上海松江区招商项目

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