汇银铭尊打造长风生态商务区标杆甲级写字楼 赋能区域招商引资新格局
写字楼
所属地区:上海-普陀区
发布日期:2025年07月31日
上海市普陀区云岭东路599弄的汇银铭尊项目,作为长风生态商务区核心地段的甲级写字楼标杆,近年来通过差异化产品定位与卓越建筑品质,成为区域招商引资的重要载体。该项目以ARTDECO艺术风格与整层办公设计为特色,吸引多家跨国企业入驻,为区域经济高质量发展注入新动能。
一、ARTDECO建筑美学重塑商务空间新标准
汇银铭尊是长风生态商务区首个采用经典ARTDECO风格的写字楼,其外立面通过几何线条与对称结构,融合现代材质与传统美学。建筑主体采用干挂石材与玻璃幕墙组合,既保证采光效率,又实现约30%的节能效果。2023年该项目获得上海市绿色建筑二星级认证,其电梯厅与公共区域采用意大利进口石材铺装,营造出兼具艺术感与功能性的商务环境。
二、整层空间设计满足头部企业定制化需求
项目总建筑面积33500平方米,由7层与10层双塔楼构成,每层提供约1300平方米无柱空间。通过核心筒偏置设计,实际使用率较同类项目提升15%以上,2022年某跨国科技企业入驻时,仅用两个月便完成2000平方米办公区的个性化改造。这种"单一业主持有、整层租赁"模式,有效避免了传统写字楼的多业主管理难题。
三、生态配套构建商务生活闭环
长风生态商务区已建成约2公里滨河景观带,汇银铭尊通过连廊直接对接长风公园,入驻企业员工可享受人均12平方米的绿地资源。半径500米范围内涵盖3条轨道交通线路与2座大型商业综合体,2021年投入运营的北横通道进一步缩短了项目与虹桥枢纽的通勤时间。
四、专业化运营服务提升资产价值
由长风生态招商服务分中心主导的定制化服务,涵盖政策咨询、人才引进等增值模块。2023年数据显示,项目入驻企业年均享受税收优惠超百万元,配套建设的800个智能停车位实现100%车牌识别覆盖。夜间照明系统采用动态光效控制技术,使建筑成为苏州河沿岸的标志性景观。
该项目的成功运营印证了高品质写字楼对产业集聚的带动效应,其设计理念与运营模式已作为典型案例纳入上海市楼宇经济白皮书。随着普陀区"十四五"规划持续推进,汇银铭尊将持续优化空间与服务,助力打造更具国际竞争力的商务生态圈。
一、ARTDECO建筑美学重塑商务空间新标准
汇银铭尊是长风生态商务区首个采用经典ARTDECO风格的写字楼,其外立面通过几何线条与对称结构,融合现代材质与传统美学。建筑主体采用干挂石材与玻璃幕墙组合,既保证采光效率,又实现约30%的节能效果。2023年该项目获得上海市绿色建筑二星级认证,其电梯厅与公共区域采用意大利进口石材铺装,营造出兼具艺术感与功能性的商务环境。
二、整层空间设计满足头部企业定制化需求
项目总建筑面积33500平方米,由7层与10层双塔楼构成,每层提供约1300平方米无柱空间。通过核心筒偏置设计,实际使用率较同类项目提升15%以上,2022年某跨国科技企业入驻时,仅用两个月便完成2000平方米办公区的个性化改造。这种"单一业主持有、整层租赁"模式,有效避免了传统写字楼的多业主管理难题。
三、生态配套构建商务生活闭环
长风生态商务区已建成约2公里滨河景观带,汇银铭尊通过连廊直接对接长风公园,入驻企业员工可享受人均12平方米的绿地资源。半径500米范围内涵盖3条轨道交通线路与2座大型商业综合体,2021年投入运营的北横通道进一步缩短了项目与虹桥枢纽的通勤时间。
四、专业化运营服务提升资产价值
由长风生态招商服务分中心主导的定制化服务,涵盖政策咨询、人才引进等增值模块。2023年数据显示,项目入驻企业年均享受税收优惠超百万元,配套建设的800个智能停车位实现100%车牌识别覆盖。夜间照明系统采用动态光效控制技术,使建筑成为苏州河沿岸的标志性景观。
该项目的成功运营印证了高品质写字楼对产业集聚的带动效应,其设计理念与运营模式已作为典型案例纳入上海市楼宇经济白皮书。随着普陀区"十四五"规划持续推进,汇银铭尊将持续优化空间与服务,助力打造更具国际竞争力的商务生态圈。
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