【上海招商】上海深化不动产登记改革助力营商环境优化-上海产业园区

【上海招商】上海深化不动产登记改革助力营商环境优化

深化改革营商环境

所属地区：上海发布日期：2025年07月31日

上海市不动产登记服务再度升级，通过简化流程、压缩时限、推行线上办理等举措，进一步提升政务服务效率，为企业和市民提供更便捷的登记体验。此次改革是上海市优化营商环境、推动招商引资的重要一环，旨在降低制度性交易成本，激发市场活力。
一、非住宅转移登记时限大幅压缩
上海市不动产登记局针对非住宅转移登记推出新规，将办理时限从原先的28天缩减至5天后，再次压缩至1天内办结。同时，实行当场办税服务，进一步简化流程。此举显著提升了企业办理不动产转移登记的效率，减少了时间成本。
二、全面推行不动产登记网上受理
在前期试点基础上，上海市不动产登记局将网上受理范围扩大至绝大部分登记类型，仅保留少数特殊情形需线下办理。企业和市民可通过线上平台提交材料、查询进度，实现“数据多跑路、群众少跑腿”。
三、抵押登记实现“不见面”办理
上海市推出不动产抵押登记“银行直连”模式，申请人在银行网点办理贷款时可直接提交抵押登记申请，无需重复提交材料或往返登记机构。这一创新模式大幅降低了企业和市民的融资时间成本。
四、探索推广电子不动产权证应用
上海市不动产登记局将逐步推行电子不动产权证书和登记证明，申请人可自主选择领取纸质或电子版证书。电子证照与纸质版本具有同等法律效力，便于保存和使用，为后续政务服务数字化奠定基础。
此次改革是上海市不动产登记局继推行“一窗受理”、压缩办理时限后的又一重要举措。根据世界银行营商环境评估报告显示，中国财产登记指标排名已显著提升，其中上海市的改革实践发挥了积极作用。未来，上海市将持续对标国际高标准，进一步优化不动产登记服务，为打造国际一流营商环境提供支撑。

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