【普陀区招商】中环长风商务核心区绿洲中环中心：产城融合新标杆-普陀区产业园区

【普陀区招商】中环长风商务核心区绿洲中环中心：产城融合新标杆

所属地区：上海-普陀区发布日期：2025年07月31日

上海绿洲中环中心坐落于金沙江路与中环线交汇处，地处中环长风商务核心区域，与虹桥商务区隔河相邻，由香港上市公司上置集团投资打造。项目总建筑面积逾十万平方米，涵盖高层住宅、国际化写字楼、商业休闲街、水景园林及酒店式公寓等多元业态，楼宇最高层数为24层。作为区域重要的城市综合体，其招商引资工作由长征镇招商服务分中心统筹推进，对优化区域产业结构、提升城市功能品质具有重要意义。
一、区位优势与开发历程
该项目所在的中环长风商务区域，是上海中心城区重要的现代服务业聚集区，依托中环线交通优势及虹桥商务区辐射效应，区位价值显著。上置集团于2005年获取项目地块，2008年启动建设，2010年完成整体竣工并投入运营。开发过程中，项目严格遵循上海城市总体规划要求，融合商务、居住、休闲等复合功能，旨在打造“职住平衡、产城融合”的城市空间典范。
二、多元业态与功能布局
绿洲中环中心采用“商务+居住+商业+生态”的综合开发模式。其中，3幢国际化标准写字楼按照甲级商务楼宇标准建设，配备智能安防、高速网络等现代化办公设施，重点吸引科技服务、金融投资、专业咨询等领域企业；3幢高层住宅及2栋酒店式公寓提供多样化居住选择，满足不同人群生活需求；环形商业休闲街引入品牌零售、特色餐饮、生活服务等业态，2015年起逐步开业运营，已成为周边居民及上班族的重要消费场所。
三、生态特色与空间营造
项目以“绿色商务、生态社区”为设计理念，打造近4万平方米的水景园林，通过人工湖、景观步道、绿植组团等元素，构建多层次生态空间。园林于2011年建成开放，不仅提升了项目整体环境品质，也为区域居民提供了休闲游憩的公共空间。建筑布局上，楼宇间距合理，确保采光通风，部分写字楼设置屋顶花园，进一步强化绿色建筑特色。
四、招商引资成效与区域贡献
长征镇招商服务分中心围绕区域产业发展方向，为绿洲中环中心提供政策咨询、注册登记、企业服务等全流程招商引资支持。2020年以来，通过优化营商环境、出台专项扶持政策，项目写字楼入驻率持续提升，2022年引入多家高新技术企业及总部型机构，带动就业岗位增加。商业休闲街通过业态调整与运营升级，2023年客流量及商户营收实现稳步增长，有效激发了区域商业活力。作为中环长风商务区内的标杆项目，绿洲中环中心已成为推动上海普陀区经济高质量发展的重要载体之一。

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