【松江区招商】东开置业优化产业结构物流清退力促园区升级-松江区产业园区

【松江区招商】东开置业优化产业结构物流清退力促园区升级

营商环境

所属地区：上海-松江区发布日期：2025年07月31日

上海东开置业公司圆满完成物流企业清退工作，有效优化了园区产业结构，为高质量招商引资奠定坚实基础。通过清退低效物流企业，公司释放出优质厂房空间，显著提升园区环境品质和交通秩序，赢得了入驻企业的广泛认可，为区域经济高质量发展注入新动能。
一、问题定位精准施策
上海松江经济技术开发区内的新飞园及书慧园部分厂房此前租予两家物流企业。这些企业经营仓储运输等业务，日常运作依赖重型货车频繁进出园区，导致道路设施严重受损。企业车辆长期占用园区道路随意停放装卸货物，造成交通秩序混乱，对其他正常生产运营的企业形成严重干扰。更为突出的是，这两家企业的经济贡献度极低，其中一家年度税收贡献金额极小，另一家基本无税收产出，经评估认定属于低效低质企业类型。这类企业不仅未能有效拉动区域经济发展，其经营模式还持续消耗着宝贵的园区空间资源，对园区整体环境品质和企业满意度产生了显著的负面影响。
二、坚决执行清退任务
面对园区发展瓶颈与入驻企业诉求，东开置业公司以提升区域营商环境、促进产业提质增效为核心目标，坚决贯彻执行经开区关于产业结构优化升级的战略部署，正式启动对指定物流企业的清退工作。公司组建专项工作组，深入研究分析相关租赁合同及企业现状，依据法定程序有序推进清退事宜。通过多方协调与细致沟通，最终成功引导相关企业完成搬迁。整个清退过程注重依法合规与平稳有序，确保了园区的稳定运营。至此，园区内不符合高质量发展定位的低效物流企业清退任务顺利完成。
三、空间释放品质跃升
此次清退工作释放出具有重要招商价值的厂房空间。新飞园D2、D7厂房及书慧园二期相关区域累计释放出可观建筑面积，为后续引进技术含量高、成长性好、符合区域产业导向的优质企业提供了重要的物理载体。空间资源的有效盘活是"筑巢引凤"的关键一步。随着物流企业搬离，重型货车无序出入和占道装卸现象得到根本性遏制，直接效果是园区道路基础设施损耗大幅降低，核心区域的交通秩序回归畅通有序。园区整体环境面貌焕然一新，由企业无序运作引发的环境杂乱和噪音污染等问题显著改善。环境品质的跃升直接转化为入驻企业满意度的提升，增强了园区对优质市场主体的吸引力。
四、严格招商助力发展
东开置业公司将持续巩固此次清退工作的积极成果。园区后续的招商工作将秉持高标准、严要求的原则，紧紧围绕区域发展规划和经开区招商导向，聚焦战略性新兴产业和现代服务业，实施更为精准的产业筛选和项目评估。公司目标明确，旨在吸引产业链高端环节、创新能力突出、发展前景广阔且具有良好经济贡献能力的优质项目落户。通过对入驻企业的严格把控和精挑细选，确保引入真正能够带动区域经济高质量发展、优化地方财税结构的优质企业群体。东开置业公司将充分发挥自身在园区运营和产业服务方面的专业能力，全力以赴为经开区打造更具吸引力、更具竞争力的现代化产业园区贡献力量，积极服务于区域产业升级和经济高质量发展的大局。

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