【普陀区招商】普陀区真如地区打造北翼核心增长极赋能"一轴两翼"新格局-普陀区产业园区

【普陀区招商】普陀区真如地区打造北翼核心增长极赋能"一轴两翼"新格局

经济发展

所属地区：上海-普陀区发布日期：2025年07月30日

作为上海市普陀区"一轴两翼"战略的重要北翼，真如城市副中心正以A级交通枢纽优势加速推进招商引资，通过重大功能性项目集聚总部经济与研发服务产业，构建商务商业与公共文化融合发展的新高地。依托地铁上盖经济与战略空间资源，该区域已成为普陀区产业升级与城市转型的关键载体。
一、枢纽能级提升驱动区域价值重构
真如地区拥有3条轨道交通交汇的枢纽优势，2023年启动的轨交14号线、15号线换乘枢纽工程进一步强化了与市中心及长三角的联动。依托这一基础设施，长江实业高尚领域、绿地合景天汇广场等综合体项目陆续建成，形成超百万平方米的商业办公体量。区域通过"站城一体"开发模式，实现交通功能与商业服务的无缝衔接，2022年地铁上盖经济贡献税收同比增长逾三成。
二、产城融合示范引领产业升级
作为普陀区"北翼"战略核心，真如地区与桃浦科技智慧城形成协同发展格局。2021年出台的《真如副中心规划建设导则》明确"小街区、密路网"开发理念，严格控制建筑贴线率与公共空间占比。目前星光耀广场等项目已引入多家跨国企业区域总部，并配套建设文化展演中心与生态绿地，实现研发办公、商业服务与文化休闲的15分钟步行圈覆盖。
三、创新要素集聚培育发展动能
区域联动武宁创新发展轴的科研资源，2023年挂牌成立真如数字经济创新中心，重点培育人工智能、金融科技等新兴产业。通过土地弹性出让、产业用地混合使用等政策创新，吸引头部企业设立研发基地。据统计，当前入驻企业中有四成属于高新技术企业，形成以科技创新为驱动的特色产业集群。
四、生态人文共塑城市品质标杆
真如地区在开发中保留历史风貌，将真如古寺等文化地标与现代商业有机融合。2022年启动的苏州河北岸贯通工程延伸至该区域，构建全长2.8公里的滨水慢行系统。同时通过屋顶绿化、垂直森林等绿色建筑技术，使新建项目绿化覆盖率普遍达到35%以上，获评上海市首批"公园城市实践区"称号。
普陀区通过系统性推进真如地区功能再造与产业导入，正在将这一战略空间转化为服务长三角的枢纽门户。随着"一轴两翼"布局的持续深化，该区域将成为上海西北部城市更新与高质量发展的典范样本。

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