【上海招商】凯德集团与上海临港深化合作合力打造临港产城融合新标杆-上海产业园区

【上海招商】凯德集团与上海临港深化合作合力打造临港产城融合新标杆

所属地区：上海发布日期：2025年07月29日

近日，新加坡凯德集团与上海临港经济发展集团签署战略合作协议，标志着双方在临港地区的深度合作正式开启。此次合作是临港新片区招商引资的重要成果，双方将共同推进区域功能性开发、项目升级及产城融合建设。合作聚焦园区开发、住宅项目、商业配套优化及社区运营等领域，通过资源整合打造国际化综合社区，为临港片区注入新发展动能。
一、国际合作优势助推临港发展
凯德集团作为新加坡跨国企业，拥有丰富的产城开发经验。自1994年苏州工业园区项目以来，该集团持续将新加坡规划理念引入中国市场，包括天津生态城、重庆国际互联互通项目等成功实践。其核心优势在于融合产业、商业与居住功能的一体化开发模式。此次合作将借鉴"花园城市"规划理念，优化临港片区的空间利用率。
二、功能定位聚焦产业与民生协同
合作明确以"三核驱动"为框架：在项目升级方面，盘活存量载体提升产业承载能力；园区开发突出智慧化建设标准；产城融合则强化居住、教育及医疗配套。近期将启动商务核心区扩容工程，同步建设人才公寓项目。2019年国家设立临港新片区后，区域定位已上升为国际开放枢纽，此合作将加速区域职住平衡发展。
三、开发模式创新突破空间限制
区别于传统地产开发，双方采用"城市运营商"模式推进三项创新实践：土地混合利用机制允许商业、科研与居住用地功能复合；投融资机制探索PPP模式引入社会资本；社区管理采用智能安防系统及共享服务空间。规划中预留30%绿色空间比例，呼应新加坡可持续发展经验。
四、战略协同提升长三角竞争力
此次合作强化了上海作为国际门户的枢纽功能，通过导入高端产业资源吸引跨国企业区域总部。2015年启动建设的临港科技城将纳入合作体系，提升集成电路、人工智能产业聚集度。同时借鉴苏州工业园产教融合经验，配套建设职业教育基地解决人才供给问题。
五、标杆效应辐射区域更新进程
该合作成为上海城市更新领域的示范案例。其经验将被应用于浦东新区其他功能区升级，尤其是在存量用地活化方面。上海已制定"南北转型"战略规划，临港片区作为南部核心承载区，此项目将加速完成从工业基地向智慧新城的转型目标。

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