【浦东新区招商】浦东打造生态型高端商务办公集聚区软件园三林园扩容升级赋能"数据港"建设-浦东新区产业园区

【浦东新区招商】浦东打造生态型高端商务办公集聚区软件园三林园扩容升级赋能"数据港"建设

所属地区：上海-浦东新区发布日期：2025年07月11日

浦东新区持续推进生态型高端商务办公区建设，上海浦东软件园三林园成功竞得毗邻一期园区的新地块，将重点围绕招商引资引入信息技术、工业互联网等领域头部企业。该地块作为浦东"数据港"建设重要载体，规划建设集研发、总部、商业等功能于一体的高端商务办公集聚区，建成后园区总规模将达20万平方米，进一步强化浦东数字产业优势。
一、项目区位与规划定位
新地块位于浦东新区三林懿德区域，占地面积34766.4平方米，土地性质为商务办公与商业服务业混合用地。根据浦东新区规划和自然资源局公开信息，该区域属于浦东重点发展的六大硬核产业集聚带，明确纳入《浦东新区国土空间总体规划》中的科技创新功能组团。地块开发将严格遵循"产城融合、生态优先"原则，建筑密度、绿地率等指标均参照上海市生态商务区建设标准执行。
二、功能布局与产业导向
项目规划形成"双核驱动"架构：东侧布局企业总部基地与科技研发中心，西侧配置商业休闲与文化展示空间。上海市经信委官网显示，园区将重点承接浦东"智能造""数据港"两大产业集群的溢出效应，主要引入三类企业：一是信息技术创新应用领域的平台型企业，二是工业互联网解决方案提供商，三是数字内容创作与国产软硬件研发机构。特别预留10%空间用于建设新产品发布厅和行业路演中心。
三、配套升级与空间拓展
现有公开资料表明，项目将补足三林区域高端商务配套短板，规划建设四星级以上酒店、会议展览中心及员工公寓。浦东新区发改委披露的备案信息显示，项目建成后整个浦软三林园载体规模将突破20万平方米，较现有体量实现倍增。交通配套方面，依据《上海市轨道交通近期建设规划》，地块500米范围内规划有轨道交通19号线站点，预计将与项目同步投入使用。
四、生态建设与可持续发展
项目严格执行上海市生态商务区评价标准，采用立体绿化、光伏建筑一体化等绿色技术。浦东新区生态环境局公示的环评报告显示，园区将保留30%生态空间，包括中央绿地雨水花园和屋顶绿化系统。能源管理方面，参照《上海市超低能耗建筑技术导则》，所有建筑均需达到LEED金级或以上认证标准，可再生能源使用比例不低于15%。
五、区域协同与产业联动
上海市科委发布的产业地图显示，浦软三林园将与张江科学城、金桥智能制造区形成"黄金三角"协同关系。重点承接张江科学城的科技成果转化需求，同时为金桥地区传统制造业数字化转型提供技术支撑。浦东新区政府工作报告明确提出，要依托该项目构建"前研后厂"的产业生态链，实现从技术研发到场景应用的全周期服务配套。

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