【宝山区招商】金地威新宝山智造园：北上海新兴产业标杆驱动高端制造集群发展-宝山区产业园区

【宝山区招商】金地威新宝山智造园：北上海新兴产业标杆驱动高端制造集群发展

所属地区：上海-宝山区发布日期：2025年07月10日

金地威新宝山智造园雄踞上海市宝山区宝山工业园区核心区位，依托战略性新兴产业的高度集聚，有效推动园区主导产业链的高效整合与优化升级，已成为北上海智能制造领域的标杆型产业载体，为区域招商引资及产业高质量发展注入持续动能。
（一）核心区位与立体交通网络赋能产业发展
该园区位于上海市宝山区金石路潘泾路东侧200米，地处宝山工业园区核心板块。作为上海市重点发展的先进制造业主阵地，宝山工业园区紧邻沪太路、潘泾路、蕴川公路等城市主干道，形成“三横三纵”的地面交通网络，可快速接驳上海绕城高速、南北高架等主要交通干线。同时，园区临近地铁1号线与7号线，通过公共交通接驳可实现与上海中心城区及周边区域的高效联动，为企业物流运输、员工通勤提供便捷条件。依托宝山作为上海北部门户的区位优势，园区可辐射长三角核心城市群，助力企业拓展区域市场。
（二）高标准硬件配置打造现代化生产空间
园区聚焦高端制造企业需求，规划建设高品质标准厂房，提供863至7000平方米不等的灵活空间组合方案。厂房设计充分考虑生产实用性，配置牛腿结构可架设10吨行车，满足重型设备安装与生产作业需求。建筑层高方面，一层达到7.9米，二层及以上为5米，为企业提供充足的垂直空间。配套设施上，采用客货梯分离设计，载货电梯承重2吨，客梯承重800公斤，保障人流与物流高效分流。电力供应方面，总配电容量达8000KVA，可满足各类制造企业的用电需求；楼板承重一层为2吨/平方米，二层及以上为800公斤/平方米，适配不同生产场景的荷载要求。新建厂房采用现代建筑设计风格，外观整洁大气，内部布局合理，为企业提供兼具功能性与形象感的生产经营场所。
（三）政策与产业生态构建发展优势
作为宝山工业园区重点产业项目，园区入驻企业可享受园区独有的税收返还政策，在企业所得税、增值税等方面获得实质性支持，降低企业运营成本。园区用地性质为104工业地块，符合国家产业政策及环保要求，可依法办理环评手续，为制造企业提供合规经营保障。在产业定位上，园区重点引进无污染的生产制造行业，聚焦高端装备制造、新一代信息技术、新材料等战略性新兴产业，通过产业链上下游企业的集聚，形成协同发展的产业生态。同时，园区践行绿色发展理念，按照生态园区标准规划建设，注重绿化景观与生产空间的融合，营造宜居宜业的园区环境。
（四）全维配套与专业运营提升服务品质
园区由金地物业提供专业化管理服务，依托金地集团在产业园区运营领域的丰富经验，为企业提供安全保障、设施维护、环境管理等全方位物业服务。生活配套方面，园区内设有便利店、员工食堂、员工公寓等设施，满足企业员工日常工作与生活需求；商务配套上，配备多功能会议室，为企业提供会议、培训等商务活动空间。完善的配套设施与专业的运营服务，有效提升园区整体服务品质，为企业营造安心、舒心的发展环境，助力企业专注于核心业务发展。
依托区位、硬件、政策、服务等多重优势，金地威新宝山智造园正逐步成为北上海战略性新兴产业的重要集聚平台，为上海市及宝山区构建现代化产业体系、推动制造业高端化转型贡献积极力量。

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