黄浦外滩区域升级与金融集聚带建设提速-黄浦区招商引资

黄浦外滩区域升级与金融集聚带建设提速

金融业

所属地区：上海-黄浦区发布日期：2025年09月05日

双方将重点聚焦招商引资与产业融合，通过政企协同机制激活外滩历史资源，为区域经济注入新动能。
一、战略合作框架深化政企资源协同
根据最新协议内容，黄浦区将与久事集团成立合资运营主体，统筹区域内历史建筑保护性开发。该主体将承担土地资源整合、经营性项目开发及投融资机制创新等职能，重点突破城市更新中的资金瓶颈问题。在保障历史风貌整体性的前提下，合资公司将采用资产证券化、绿色债券等多元化融资模式，建立可持续资金循环体系。
二、历史建筑活化利用形成复合功能载体
外滩沿线37栋老大楼将纳入首批更新计划，通过建筑功能重置与空间再造实现历史遗产价值转化。参照和平饭店南楼更新范例，部分建筑将转型为金融科技实验室、跨国资管机构总部等高端业态承载空间。在保护建筑外立面的前提下，内部空间将引入智能楼宇系统，构建符合国际标准的5A级办公环境。
三、产业集聚区打造“金融+文化”生态圈
依托久事集团文化运营经验，外滩区域将形成金融总部与文化地标联动格局。除引进持牌金融机构区域总部外，战略合作明确支持设立艺术品保税仓、文化产权交易平台等特色配套。交通服务方面将开通金融城定制巴士环线，衔接陆家嘴金融城与北外滩航运中心，形成三区联动交通网。
四、政策赋能构建产业发展引力场
黄浦区现代服务业政策将定向覆盖合作项目，提供租赁补贴、人才安居等专项支持。针对外资资管机构设立中国总部，配套开通金融许可“绿色通道”服务。久事集团将输出赛事运营资源，在外滩源区域打造金融精英沙龙、国际财经论坛等品牌活动，强化区域文化软实力。
五、城市更新技术标准引领行业创新
改造工程将应用建筑信息模型与数字孪生技术，建立外滩建筑遗产数据库。对老大楼结构加固采用碳纤维复合材料等新技术，实现保护与改造平衡。公共空间更新方面参照伦敦金融城步行系统标准，构建滨江智能慢行系统，设置金融文化主题城市家具。
六、区域协同服务国际金融中心战略
此次合作延伸落实上海“五个中心”建设部署，通过外滩-陆家嘴金融功能互补，加速资产管理、金融科技等细分领域集聚。根据金融监管部门规划，更新后区域将重点承接人民币跨境支付、绿色金融产品创新等改革试点，完善上海金融全产业链布局。

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